まちをつくる
一つの建物を超えて、まちの機能そのものをつくります。行政や地域の方々との対話を重ねながら進めます。
- 市街地再開発事業
- PFI（官民連携）事業
- 公共施設の設計・施工
- 団地建替え・住環境整備
- 上流の企画段階から関われる
- 長い時間軸でまちと付き合う
- 多様な関係者をまとめる調整力
PFI / PUBLIC HOUSING
PFI（官民連携）事業・団地建替え
設計・建設から維持管理まで。完成したあとも、長く施設を見守ります。
PFI（官民連携）事業PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP
建てて終わり、
ではない公共事業。
PFIは、公共施設の設計・建設・維持管理・運営に、民間の資金とノウハウを生かす手法です。静岡県や沼津市が公募した事業を企業チームとして受託し、完成したあとも、維持管理で施設を見守り続けています。
PFIのしくみ
地図は国土数値情報（行政区域データ）をもとに大きく簡略化したイメージです。事業の位置はおおよそです。事業期間・戸数は施工実績ページの記載によります。
INDUSTRIAL PARK
産業団地の開発・進出支援
森を産業公園へ。地元の企業が、通勤圏のまま移れる場所をつくりました。
産業団地AITAKA FOREST PARK
森を、
まちの産業公園へ。
愛鷹山麓で行き詰まっていた住宅団地の計画地を、私たち地元の企業が取得しました。民間から都市計画の変更を発意し、自然と調和した工業団地「愛鷹フォレストパーク」として区画を整え、企業を迎えています。
- 01
森FOREST
市街化区域にありながら、まとまって使える貴重な森。住宅団地の計画が行き詰まり、残土置き場としての買い手もいるなかで、地元のために使おうと取得しました。
- 02
ひらくDEVELOP
用途地域の変更を民間から発意し、近隣への説明や排水の協議を重ねて造成へ。約9.9haを、斜面を生かした8つの区画と道路・調整池・緑地に整えました。
- 03
たつLOCATE
津波のリスクや手狭な敷地に悩む地元の企業が、社員の通勤圏のまま移れる場所に。エイテックさま、安藤紙業さま、トーテックさま、宝洋さま、中央運送さま、ジャスティさまの6社が立地し、雇用と沼津の「稼ぐ力」を支えています。
沼津の未来を考えた時、地元のために使うにはとにかく私どもが買うしかないと考え、この土地を取得させて頂いたのです。
愛鷹フォレストパーク株式会社 代表取締役 加藤修一（起工式に寄せて／2020年5月）
- 開発面積
- 99,044㎡
- 工場用地
- 8区画・約7.9ha
- 緑化率
- 14.95%
- 立地企業
- 6社（区画2・3はこれから）
図は土地利用計画平面図をもとにした簡略モデルです。地形の高さは3倍、建物の高さは2.5倍に強調しています。建物は各社の図面などから外形・高さ・屋根の形を読み取った簡略形です。
URBAN REDEVELOPMENT
市街地再開発事業
築60年を超える中心市街地を、権利者の皆さんと話し合いながら、次の時代へ。
市街地再開発事業URBAN REDEVELOPMENT
築60年のまちなかを、
次の時代へ。
再開発は、いまある街や建物を、新しい時代に合うかたちにつくり直す取り組みです。地方都市で進めるのは簡単ではありません。だからこそ地元の工務店として専門の知識を身につけ、長く関わり続けます。
- 01
いまのまち
沼津の中心部は、昭和20〜30年代にできた街並み。築60年を超える建物も多く、密集による災害の危険や、人口減少・商店街の活力低下が課題です。
- 02
話し合う
再開発には、すべての権利者の合意が必要です。段階ごとに同意をいただきながら、時間をかけて進めます。
- 03
ひとつにまとめる
土地や建物の権利を、新しい建物の床へ。事業費は新しい床の処分費と補助金でまかなうため、長い目で見たファイナンス計画が欠かせません。
- 04
まちなかを、ひらく
住まい、お店、広場が重なる、安全で人が集まる中心市街地へ。
PUBLIC FACILITIES
公共施設の施工
庁舎、学校、研究施設。まちに必要な場所を、品質と安全を積み重ねてつくります。
公共施設の施工PUBLIC FACILITIES
まちに必要な場所を、
つくる。
庁舎、学校、研究施設、スポーツ施設、住まい。行政が発注する公共工事で、品質と安全の管理を積み重ねてきました。沼津市の優良建築物や優良建設工事としての表彰も受けています。
- 掲載している公共施設の実績
- 13件
- 優良建築物・表彰を受けた施設
- 6件
- 団地の建替え・改善
- 3団地（PFIを含む）
- 庁舎東部運転免許センター
沼津市優良建築物 - 庁舎沼津法務総合庁舎 仮庁舎
- 消防南消防署 第4地区センター
沼津市優良建築物 - スポーツ愛鷹多目的競技場 バックスタンド
沼津市優良建築物 - 研究静岡県医療健康産業研究開発センター（ファルマバレープロジェクト）
- 研究静岡県農業技術産学官連携研究開発センター（AOI-PARC）
- 学校静岡県立伊豆総合高等学校 校舎棟
静岡県経営管理部理事表彰 - 学校沼津市立門池小学校 南西校舎
令和2年度 沼津市優良建設工事表彰 - 学校（仮称）戸田地区小中一貫学校
令和3年度 沼津市優良建設工事表彰 - 学校沼津工業高等専門学校 学生寮
- 学校清水町立南小学校 給食棟・渡り廊下
- 福祉静岡県立吉原林間学園
- 団地静岡県営住宅 原団地O棟（全面的改善事業）
- 1
ご相談・ヒアリング
ご要望や土地・建物の条件を、時間をかけてうかがいます。
- 2
調査・企画
土地を読み、その場所に合うプランを描きます。
- 3
設計・お見積もり
完成イメージを共有し、項目ごとに明朗にお見積もりします。
- 4
施工
工程を見える化しながら、職人の手で確かに仕上げます。
- 5
お引き渡し
仕上がりをご確認いただいたうえで、お引き渡しします。
- 6
アフター・運営
定期点検とメンテナンスで、その後も長くお付き合いします。