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売土地 情報
| 物 件 名 | 本郷町 売土地（建築条件付） 建築条件付とは、土地売買契約締結後、３カ月以内に売主と建物建築工事請負契約を締結していただきます。万一、建築工事請負契約が締結できなかった場合は、土地売買契約は無効となります。 |
|---|---|
| 売 買 価 格 | ２，１００万円 |
| 物件所在地 | 静岡県沼津市本郷町５３４番４ |
| 地 目 | 宅地（現況：更地） |
| 面 積 | ２１９．８４㎡（６６．５０坪） 登記簿面積と実測面積は同じです |
| 都 市 計 画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 用 途 地 域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域 土砂災害警戒区域 |
| 建 蔽 率 | ５０％ |
| 容 積 率 | ８０％ |
| 接 道 状 況 | 敷地東側 幅員７ｍ沼津市道に間口約９ｍ接する |
| 設 備 | ・上水道 宅内引込有り ただし引込管は付け替えが必要 ・下水道 前面道路配管無し 排水には浄化槽の設置を要す ・ガス 前面道路都市ガス配管有り 宅内への引込無し |
| 学 区 | 沼津市立第四小学校 沼津市立第四中学校 |
| そ の 他 | 東側道路は都市計画道路で計画決定済みですが事業認定は未定。事業認定時期も未定。 |
| 取 引 形 態 | 売主 |
事業用売土地 情報
| 物 件 名 | 愛鷹フォレストパーク工業団地 第２区画 |
|---|---|
| 売 買 価 格 | ４７６，７２０，０００円（宅地部分） 山林および共有地は無償 |
| 物件所在地 | 静岡県沼津市足高字尾上６番２１（宅地部分）、同所６番１２ （山林部分） |
| 地 目 | 宅地（現況：更地）、山林（現況：山林） |
| 面 積 | 宅地面積 １２，６０７．５４㎡（３，８１３．７８坪） 登記簿面積と実測面積は同じです 山林面積 ８，１４５．６３㎡（２，４６４．０５坪） 登記簿面積と実測面積は同じです |
| 都 市 計 画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 用 途 地 域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域 |
| 建 蔽 率 | ６０％ |
| 容 積 率 | ２００％ |
| 接 道 状 況 | 敷地西側 幅員９ｍ沼津市道に間口（敷地出入口）約１０ｍ接する |
| 設 備 | ・上水道 宅内引込有り ・下水道 前面道路配管無し 排水には浄化槽の設置を要す ・ガス 前面道路都市ガス配管無し プロパンガス利用となります |
| 周辺環境 | ・東名高速道路 愛鷹スマートインターチェンジから約１．７ｋｍ ・東名高速道路 沼津インターチェンジから約４．５ｋｍ ・国道１号線まで約４．１ｋｍ |
| そ の 他 | ・工業団地内の緩衝緑地や調整池などは、工業団地内各区画所有者で共有となります ・工業団地の維持管理を行うための共益費があります |
| 売 主 | 愛鷹フォレストパーク株式会社 |
| 取 引 形 態 | 仲介（仲介業者は当社および株式会社佐藤建設の２社） |
| 物 件 名 | 愛鷹フォレストパーク工業団地 第３区画 |
|---|---|
| 売 買 価 格 | ６３４，７９０，０００円（宅地部分） 山林および共有地は無償 |
| 物件所在地 | 静岡県沼津市足高字尾上 ６番２２（宅地部分）、同所６番３３（山林部分） |
| 地 目 | 宅地（現況：更地）、山林（現況：山林） |
| 面 積 | 宅地面積 １６，１４２．１６㎡（４，８８３．００坪） 登記簿面積と実測面積は同じです 山林面積 ５，７７３．３２㎡（１，７４６．４２坪） 登記簿面積と実測面積は同じです |
| 都 市 計 画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 用 途 地 域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域 |
| 建 蔽 率 | ６０％ |
| 容 積 率 | ２００％ |
| 接 道 状 況 | 敷地西側 幅員９ｍ沼津市道に間口（敷地出入口）約１０ｍ接する |
| 設 備 | ・上水道 宅内引込有り ・下水道 前面道路配管無し 排水には浄化槽の設置を要す ・ガス 前面道路都市ガス配管無し プロパンガス利用となります |
| 周辺環境 | ・東名高速道路 愛鷹スマートインターチェンジから約１．７ｋｍ ・東名高速道路 沼津インターチェンジから約４．５ｋｍ ・国道１号線まで約４．１ｋｍ |
| そ の 他 | ・工業団地内の緩衝緑地や調整池などは、工業団地内各区画所有者で共有となります ・工業団地の維持管理を行うための共益費があります |
| 売 主 | 愛鷹フォレストパーク株式会社 |
| 取 引 形 態 | 仲介（仲介業者は当社および株式会社佐藤建設の２社） |
| 物 件 名 | 愛鷹フォレストパーク工業団地 第２区画 および 第３区画 の一体利用の場合 |
|---|---|
| 売 買 価 格 | １，１１１，５１０，０００円（宅地部分） 山林および共有地は無償 |
| 物件所在地 | 静岡県沼津市足高字尾上 ６番２１（宅地部分）、同所６番１２（山林部分） 静岡県沼津市足高字尾上 ６番２２（宅地部分）、同所６番３３（山林部分） |
| 地 目 | 宅地（現況：更地）、山林（現況：山林） |
| 面 積 | 宅地部分の面積 ２８，７４９．７０㎡（８，６９６．７８坪） 登記簿面積と実測面積は同じです 山林部分の面積 １３，９１８．９５㎡（４，２１０．４８坪） 登記簿面積と実測面積は同じです |
| 都 市 計 画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 用 途 地 域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域 |
| 建 蔽 率 | ６０％ |
| 容 積 率 | ２００％ |
| 接 道 状 況 | 敷地西側 幅員９ｍ沼津市道に間口約１０ｍ接する敷地出入口が２か所 |
| 設 備 | ・上水道 宅内引込有り ・下水道 前面道路配管無し 排水には浄化槽の設置を要す ・ガス 前面道路都市ガス配管無し プロパンガス利用となります |
| 周辺環境 | ・東名高速道路 愛鷹スマートインターチェンジから約１．７ｋｍ ・東名高速道路 沼津インターチェンジから約４．５ｋｍ ・国道１号線まで約４．１ｋｍ |
| そ の 他 | ・工業団地内の緩衝緑地や調整池などは、工業団地内各区画所有者で共有となります ・工業団地の維持管理を行うための共益費があります |
| 売 主 | 愛鷹フォレストパーク株式会社 |
| 取 引 形 態 | 仲介（仲介業者は当社および株式会社佐藤建設の２社） |
「マイホーム借上げ制度」 利用者募集
住まなくなった家は「マイホーム借上げ制度」でしっかり活用
空室時も賃料保証があるから安心です
一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆様（５０歳以上）のマイホームを借上げ て転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用すること ができます。
「マイホーム借上げ制度」の特徴
１．借り手のいない空室時も賃料を保証。安定した収入が見込めます。
制度を申し込み後、１人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の賃料を保証します。空室時の賃料保証に関しては、
JTIの内部準備金をこれに充てますが、万一資金不足になった場合に備えて、国の基金も用意されているので安心です。
２．入居者とは定期借家契約だから再び家に戻ることもできます。
契約期間が決まっている定期借家契約を活用しているため安心。賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありま
せん。再契約をしなければ、マイホームに戻ることができますし、売却することもできます。
３．JTIが制度利用者に代わり責任を持って転貸します。
JTIが借上げて転貸するので、一般の賃貸のように家のオーナーが賃借人と直接関わることはありません。家賃の未払い、
家の不適切な使用など、賃借人とのトラブルの心配は無用です。
ご利用の条件
● 日本国内にある住宅をお持ちの５０歳以上の方
● 住宅に一定の耐震性が確保されていること
● その他の諸条件など詳しい内容はJTI（https://www.jti.or.jp）にお問い合わせください